Et si la transparence commençait par un geste simple ? Comme supprimer automatiquement les annonces inactives depuis plus d’un an. Cela permettrait de mieux refléter la réalité du marché, d’éviter les illusions, et de rendre service à tous : les voyageurs, les propriétaires de logement et les collectivités.
En effet, depuis plusieurs mois, Paris donne l’illusion d’un marché dynamique, où les plateformes de location de courte durée regorgent d’annonces disponibles. Des milliers de logements apparaissent en ligne, comme autant de promesses d’un Paris vivant, ouvert, accessible.
Mais cette abondance est en grande partie une façade numérique.
Dans les faits, 82,40 % des logements référencés n’ont pas été loués ces douze derniers mois. Inactifs, oubliés, doublonnés, ou maintenus en ligne artificiellement (avec un calendrier fermé), ils donnent l’illusion d’une offre riche, fournie, voire infinie.
Pourquoi les acteurs du marché de la location courte durée ne suppriment-ils pas les annonces inactives depuis plus de 12 mois ?
Cette distorsion entre ce que le public voit et ce qu’il est réellement possible de réserver engendre plusieurs dérives :
- Une expérience voyageur trompeuse : cette situation donne l’impression d’un choix là où il n’y en a pas vraiment.
- Des collectivités locales aveuglées : elles, qui peinent déjà à réguler un marché dont les chiffres sont faussés, se sentent trompées, voire dupées.
- Des propriétaires et investisseurs mal orientés : attirés par une illusion d’opportunité, certains pourraient être tentés de se lancer. Or, le marché réellement disponible est déjà fortement saturé.
Alors, pourquoi y a-t-il autant d’annonces fantômes ?
La réponse est multifactorielle.
Certains acteurs multiplient volontairement les comptes pour contourner les règles ou afficher différentes vitrines selon la réalité qu’ils souhaitent mettre en avant. D’autres conservent des annonces avec un calendrier bloqué même après la rupture d’un contrat. L’objectif ? Montrer la densité et le dynamisme de son parc disponible.
Il y a aussi ces annonces créées « au cas où ». Celles-ci sont au mieux activées pour un événement unique, au pire… jamais mises en ligne ! Et puis il y a tout le reste : les doublons, les tests, les erreurs de manipulations non corrigées… C’est un empilement d’approximations, de stratégies, d’oublis.
Et même si les sites de location courte durée ont mis en place un algorithme destiné à détecter les doublons, il est aujourd’hui devenu très facile de le contourner.
La vérité est ailleurs
Comprendre le marché de la location courte durée à Paris en 2025, c’est accepter cette dissonance entre vitrine et réalité terrain. C’est reconnaître que les chiffres affichés n’ont de valeur que s’ils sont mis en perspective. C’est surtout constater que, pour beaucoup, il y a un phénomène de navigation à vue.
Alors, pourquoi les sites de réservation ne feraient-ils pas ce premier pas ? En supprimant les annonces inactives, ils offriraient une lecture honnête du marché. Et cela permettrait de remettre un peu de clarté là où l’opacité règne encore.
Chez Joie Paris, aucune de nos annonces ne reste inactive plus de 8 mois. Pourquoi ? Parce que chaque bien sélectionné est réellement loué, activement suivi et engagé dans une stratégie de performance locative constante.
Chez Joie Paris, la transparence n’est pas un mot marketing, c’est un principe fondateur. Nous croyons qu’un marché sain commence par une lecture honnête de la réalité, non par l’accumulation artificielle de profils vides. Chaque annonce visible chez nous est vivante, réservée, rentable.
Et si le marché parisien doit évoluer, il le fera par ceux qui osent faire ce premier pas de clarté.
Chez Joie Paris, nous l’avons déjà fait.
