Les chiffres autour d’Airbnb à Paris alimentent régulièrement les débats publics. Politiques et exploitants avancent parfois des données spectaculaires, mais qu’en est-il réellement ? Grâce aux données indépendantes publiées par Inside Airbnb, il est possible de distinguer la réalité des idées reçues.
Combien d’annonces Airbnb à Paris en 2025 ?
Selon les données mises à jour au 6 juin 2025, on recense à Paris un peu plus de 84 000 annonces Airbnb :
- 74 532 logements entiers
- 9 523 chambres chez l’habitant
Ces chiffres bruts sont souvent repris dans la presse et par les décideurs politiques. Pourtant, ils ne reflètent pas l’activité réelle du marché de la location courte durée à Paris.
Le chiffre clé : les annonces réellement actives
Inside Airbnb met en lumière un indicateur essentiel : le nombre d’annonces actives, c’est-à-dire celles ayant enregistré au moins une réservation dans les 12 derniers mois.
Résultat : seulement 15 426 annonces actives à Paris, dont :
- 13 965 en location courte durée
- 1 461 en bail mobilité
L’écart est frappant : sur plus de 84 000 annonces, moins de 20 % sont réellement utilisées.
Inside Airbnb révèle le poids des grands opérateurs parisiens
Inside Airbnb recense aussi la part des annonces exploitées par les grands opérateurs disposant de plusieurs dizaines ou centaines de biens.
En analysant les données, on observe une forte concentration autour de quelques acteurs majeurs :
- Joffrey domine largement avec 582 annonces actives
- Suivi de Michael (219 annonces)
- Puis de David et Warren (131 annonces)
- Ensuite viennent des acteurs plus petits, chacun exploitant moins de 100 annonces :
- Loïc : 91
- Romain : 60
- Raphaël : 53
Ces chiffres représentent la réalité des annonces actives exploitées par les grands acteurs de la location courte durée à Paris.
Idées reçues vs réalité des chiffres
Ce décalage entre communication publique et réalité chiffrée démontre l’importance de s’appuyer sur des données indépendantes et objectives.
Pour les investisseurs, les propriétaires et les voyageurs, cela confirme que la location saisonnière à Paris est un marché beaucoup plus restreint qu’il n’y paraît.
Article basé sur les données Inside Airbnb mises à jour le 6 juin 2025.
Pour toute question relative à Inside Airbnb, à ses données, vous pouvez écrire à : info@insideairbnb.com.
Par Joie Paris, conciergerie Airbnb à Paris spécialisée dans la location courte durée.
